Programme : Salles associatives et belvédère des Anciennes Cartoucheries
Maîtrise d'ouvrage : Ville de Rennes (35)
Lieu : ZAC Courrouze
Architecte : ONZIEME ETAGE Mandataire
Équipe : Julien Duchauffour (économie) Forces et Appuis (structure)
Mission : Mission Complète + OPC + aménagements extérieurs + mobilier
Surface bâtiment : 209 m² surface plancher
Surface extérieures : 75 m² terrasse belvédère + 20 m² atelier
Budget travaux : 480 000 €HT compris terrasse, mobilier intérieur/extérieur, hors VRD
Budget participatif #2 de la Ville de Rennes
Livraison : Octobre 2021
Prises de vue : Stéphane Chalmeau - Cécile MESCAM

Ce site est un lieu emblématique de la démarche d'appropriation des espaces publics par les habitants de la ZAC Courrouze.
Composé de 6 maisonnettes et d'alvéoles à ciel ouvert délimitées par d'épais murs en schiste ressemblant à des "jardinières géantes", ce site était à l'origine méconnu et peu accessible et a été révélé une première fois par un collectif de jeunes architectes, "le Bureau Cosmique" qui y a réalisé quelques aménagements sommaires (barbecue, plateforme…).

Une démarche de concertation menée par l'Audiar et l'IAUR sous le pilotage de Territoires et Développement a ensuite été organisée avec des habitants en 2015-2016 afin de définir un projet d'aménagement du site à partir des usages.

L'idée directrice a été de mettre en valeur ce lieu et de le rendre attractif par des aménagements minimalistes afin de laisser une grande souplesse d'utilisation et d'appropriation de cet espace. Les murs sont donc conservés afin de préserver son identité et son histoire.
L'aménagement des alvéoles a été réalisé pour partie par Territoires et Développement.

En cohérence avec l’aménagement du site des Cartoucheries au sein de la ZAC La Courrouze, l’aménagement des maisonnettes s’inscrit dans une démarche de concertation dans le cadre du budget participatif 2016 de la Fabrique Citoyenne.

ONZIEME ETAGE a été lauréate de l'appel d'offres de Maîtrise d'oeuvre en 2018.